Análise de viabilidade de terreno para loteamento, em minutos.
Saiba o que a gleba comporta antes de comprar. Envie a poligonal em KML ou KMZ, ou desenhe no mapa, e receba um relatório preliminar com 12 análises.
Por que vale a pena
Descobrir tarde que a área não compensa custa mais do que a análise.
Dias ou semanas esperando um estudo inicial.
Relatório em minutos. O processamento é automático e você acompanha o andamento.
Honorários que mudam a cada cidade e a cada escopo.
Custo previsível. A partir de R$ 189,00 por análise no pacote Premium.
Cada consultor entrega num formato.
Mesmo padrão em todas as análises. Fica fácil comparar terrenos lado a lado.
A inviabilidade aparece depois do sinal pago.
Triagem antes de investir. Você avança só nas áreas que valem a pena.
O que vem no relatório
Doze análises de viabilidade, em três frentes.
Terreno
- Croqui de localização
- A poligonal sobre imagem de satélite atual.
- Planta e memorial
- Vértices, medidas de lado e coordenadas UTM em SIRGAS 2000, com o memorial em tabela.
- Relevo e declividade
- Altitudes, curvas de nível e declividade separada por classes de uso.
- Alagamento
- Cartas oficiais onde o município é mapeado, ou um índice topográfico como referência.
Ambiental
- Vegetação e uso do solo
- Cobertura nativa e usos do solo, em hectares.
- Hidrografia
- Cursos d’água, nascentes e drenagem a partir de bases oficiais.
- APPs hídricas
- Faixas de preservação conforme o Código Florestal, art. 4.
- Restrições legais
- Unidades de conservação, terras indígenas e sítios arqueológicos.
Negócio
- Contexto municipal
- População, PIB e renda do município, com dados oficiais.
- Áreas e lotes
- Área parcelável, área útil e número potencial de lotes.
- VGV e custo
- Valor geral de venda e custo aproximado de implantação a partir do preço por m².
- Recomendações
- Os pontos de atenção resumidos para a decisão.
Como funciona
Sem software para instalar.
Envie a área
Arquivo KML ou KMZ da poligonal, ou o desenho feito direto no mapa.
Aguarde alguns minutos
O terreno é cruzado com bases oficiais de relevo, água, vegetação e restrições.
Baixe o PDF
Mapas, tabelas e uma síntese para decidir, negociar ou começar o estudo.
Para quem
Loteadores, projetistas e corretores.
Quem compra terreno
Filtre as áreas antes de pagar sinal e de contratar estudos caros.
Quem projeta
Comece o projeto já sabendo as APPs, a vegetação e a área útil.
Quem intermedia
Leve ao cliente um diagnóstico do terreno que você está negociando.
Pague só pelas análises que fizer.
Créditos pré-pagos que não vencem. Quanto maior o pacote, menor o valor de cada análise.
Pix, boleto ou cartão. Quer ver antes de comprar? Abra o relatório de exemplo
Perguntas frequentes
Quanto tempo leva?
Em média de 2 a 5 minutos depois do envio. Você acompanha o andamento e baixa o PDF quando fica pronto.
Funciona em qualquer lugar do Brasil?
Sim. O nível de detalhe varia com as bases oficiais disponíveis em cada estado.
Substitui laudo ou ART?
Não. É uma análise preliminar para triagem e decisão rápida. Projeto, aprovação e licenciamento continuam exigindo profissional habilitado.
Por quanto tempo o PDF fica disponível?
Por 30 dias na sua conta. Depois disso o PDF sai do ar, mas os dados da análise e o DXF continuam lá.
Como pago?
Pix, boleto ou cartão. Pix e cartão liberam na hora; o boleto pode levar até 48 horas.
Os créditos vencem?
Não. Os créditos são pré-pagos e ficam na conta até você usar.
Tem um terreno em vista?
Analise agoraCrie a conta, envie a poligonal e receba o relatório preliminar em minutos.